Những dự án bất động sản nổi bật tại Đồng Nai

Những năm qua, với hạ tầng phát triển mạnh mẽ, việc kết nối vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh trở nên dễ dàng, nhanh chóng cùng xu hướng phát triển khu đô thị vệ tinh sinh thái, Đồng Nai đã thu hút rất nhiều các ông lớn bất động sản đầu ngành về phát triển hàng loạt các dự án với quy mô "khủng" lên đến cả ngàn hecta. Các dự án bất động sản Đồng Nai ngày càng thu hút đông đảo lượng lớn khách hàng quan tâm nhờ tiềm năng từ quy hoạch hạ tầng, nhiều công trình trọng điểm hình thành và nhiều khu đô thị quy mô bậc nhất được phát triển bởi những chủ đầu tư hàng đầu.

AQUA CITY

- Thông tin tổng quan: Aqua City là dự án bất động sản đô thị vệ tinh do Tập đoàn Novaland phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, toạ lạc ngay phía Đông Thành Phố Hồ Chí Minh. Đối diện Vinhomes Quận 9 và Cách trung tâm Thủ Thiêm Quận 2 chỉ 20 phút.

- Không gian sống ven sông: Thừa hưởng lợi thế sinh thái trù phú của một vùng đất ba mặt giáp sông, dự án quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh và đa dạng các tiện ích hiện đại trên tổng diện tích gần 1,000 ha trong đó dành đến hơn 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu, qua đó tạo không gian sống tươi mát cho cộng đồng cư dân.

- Chính sách thanh toán: Đây được xem là dự án khu đô thị sinh thái đẳng cấp mà không nhiều dự án có được và đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm chọn mua nhờ chính sách Chỉ thanh toán 30% trong 3 năm.

- Giá bán: Từ 8 tỷ/căn

IZUMI CITY

- Vị trí: Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Nam Long.

- Đối tác phát triển dự án: Hankyu Realty & Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản)

- Quy mô: 170 ha.

- Tổng vốn đầu tư: 9,200 tỷ đồng.

- Loại hình đầu tư: Nhà phố liền kề, Shophouse, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập, căn hộ

- Số lượng sản phẩm: 4,000 căn nhà phố biệt thự; 3,000 căn hộ chung cư cao cấp

- Pháp lý dự án: 1/500 và được cấp sổ đỏ hơn 170 ha đất.

- Thời gian hoàn thành: Dự kiến 2024

- Tình trạng: Sắp mở bán đợt đầu với 24 căn shophouse, 78 căn nhà phố ngang 6m, 139 căn nhà phố ngang 7m, 34 căn biệt thự song lập ngang 8m

- Giá bán: Dự kiến từ 6 tỷ/căn

BIÊN HÒA NEW CITY

- Vị trí dự án: phường Phước Tân, Tam Phước, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Golf Long Thành

- Phát triển dự án: Hưng Thịnh

- Quy mô dự án: 118.95 ha,

- Loại hình: nền biệt thự đơn lập, nhà phố liền kề

- Tổng số lượng sản phẩm: 3,625 nền

+ Biệt thự: 372 nền (diện tích: 232.7 m2 – 808 m2)

+ Nhà phố liền kề: 3,253 nền (diện tích: 90 m2 – 324 m2)

- Pháp lý: đã có sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%

- Cơ sở hạ tầng: đường nhựa 13 – 24m2, vỉa hè cây xanh, hệ thống điện nước ngầm.

- Tình trạng: Đang triển khai.

- Giá bán: Đất nền dao động từ 16 - 26 triệu/m2 đất. Tùy theo diện tích và vị trí nền mà có giá khác nhau.

SWANBAY

- Vị trí dự án: Nằm trên bán đảo Đại Phước, phía Nam Cù lao Ổng Cồn, bao bọc bởi Sông Đồng Nai, tiếp giáp Quận 2 và Quận 9.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity

- Tổng thầu xây dựng: Coteccons

- Tổng diện tích: 200 ha

- Mật độ xây dựng: 17%

- Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Nhà phố, Shophouse, Biệt thự ven sông, Dinh thự

+ Nhà phố: diện tích: 7m x 17m, 7m x 20m, 9m x 17m, 9m x 20m

+ Biệt thự Song lập: diện tích 10m x 20m

+ Biệt thự ven sông, Biệt thự cảnh quan, Biệt thự ven hồ: diện tích 16m x 20m, 20m x 20m

+ Dinh thự ven sông: diện tích 20m x 26m , 20m x 28m

- Tiện ích: Sân Golf, bến du thuyền, Cluhouse, hồ bơi, công viên, sân thể thao, BBQ

- Sở hữu: Lâu dài

- Tình trạng: Đang triển khai

- Giá bán: Từ 3 - 20 tỷ/căn (căn hộ, nhà phố, biệt thự)

SWANPARK

- Vị trí dự án: Đường số 7, khu đô thị Đông Sài Gòn, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

- Chủ đầu tư: Swan City

- Nhà thầu xây dựng: Tập đoàn Coteccons

- Thiết kế kiến trúc: CDG – International Design Architects.

- Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor (Thái Lan)

- Tổng diện tích: 941,5 ha

-Quy mô dự án: Bao gồm các phân khu: The Garden Town (đã hoàn thiện), Lake Town, The Oasis Town, Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town, đặc biệt là khu siêu thự và dinh thự The Icon

- Sản phẩm: Nhà phố, biệt thự, dinh thự, shophouse - nhà phố thương mại

- Giá bán hiện tại: 3.5 - 8 tỷ/căn

ANGEL ISLAND

- Vị trí: Cù lao Ông Cồn - xã Đại Phước - H Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai

- Chủ đầu tư: Địa ốc Sông Tiên

- Tư vấn thiết kế kiến trúc: Van Aelst – Nguyen & Partners (Thượng Hải)

- Tư vấn thiết kế cảnh quan: Kume Asia Design – Nhật Bản

- Đơn vị xây dựng: Central

- Tổng diện tích: 204 ha

- Mật độ xây dựng: 16%

- Loại hình sản phẩm: nhà phố; biệt thự; căn hộ cao cấp; shophouse thương mại

- Số lượng sản phẩm: 2.000 căn biệt thự, nhà phố Angel Island

- Sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.

- Bàn giao: 2026

- Thời hạn sở hữu: Lâu dài

GEM SKY WORLD

- Vị trí: nằm trên Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Hà An – Đất Xanh Group.

- Khoảng cách di chuyển: 10’ đến sân bay quốc tế Long Thành, 40’ đến trung tâm Tp.HCM, 60’ đến Vũng Tàu, 120’ đến miền Tây

- Hạ tầng xung quanh: cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức - Long Thành; chợ Long Thành; bệnh viện Quốc tế Shing Mark; Đại học Nguyễn Huệ/ ĐH Quốc gia; cảng Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải…

- Loại hình phát triển: Khu đô thị thương mại giải trí

- Tổng diện tích: 92,2 ha

- Quy mô: 50,5% diện tích dành để xây dựng shophouse, nhà phố thương mại

- Số lượng: 4.022 sản phẩm gồm Đất nền, Shophouse, Nhà phố liên kế, Biệt thự Song lập, Biệt thự Đơn lập

- Diện tích lô: từ 90m2 – 300m2

- Tình trạng pháp lý: Cấp sổ hồng lâu dài.  

- Giá bán hiện tại: Đất nên từ 25 - 32 tr/m2, nhà phố trung bình 4.5 tỷ/căn, shophouse trung bình 9 tỷ/căn

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI

Đồng Nai với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông đã trở thành nơi hội tụ hàng loạt các dự án quy mô khủng, và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây và trong thời gian sắp tới. Dưới đây là một số lý do minh chứng cho tiềm năng của bất động sản Đồng Nai.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, kết nối nhanh chóng, thuận tiện

Đồng Nai, đặc biệt là Thành phố Biên Hòa, và Nhơn Trạch có vị trí tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh, là môt trong những khu vực có hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển mạnh mẽ nhất trong những năm gần đây, bao gồm những công trình trọng điểm như:

- Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

- Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai

- Làm đường Hương Lộ 2 và Cầu Vàm Cái Sứt kết nối QL51 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây (hoàn thiện 2023)

- Lên kế hoạch đề án xây dựng tuyến đường Liên Vùng 4, kết nối Vành Đai 3 – Hương Lộ 2 – QL51 (đang lên kế hoạch).

- Xây dựng kè, đường, công viên ven sông Đồng Nai

- Cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối Nhơn Trạch với Cần Giờ Tp.HCM

- Lên kế hoạch xây dựng Cầu Cát Lái: Đây là công trình trọng điểm kết nối Nhơn Trạch và Cát Lái Quận 2

- Cầu Nhơn Trạch: công trình thuộc tuyến đường Vành Đai 3, kết nối Nhơn Trạch với khu vực Quận 9 – TP.HCM

Tuy nhiên, thực tế cho thấy các công trình trọng điểm tại hướng Thành phố Biên Hòa đều đã được tiến hành khởi công, xây dựng và dự sẽ hoàn thành trong thời gian tới, qua đó chắc chắc sẽ làm cho việc di chuyển, kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Các dự án theo hướng Nhơn Trạch còn lên kế hoạch, nên có lẽ sẽ chờ đợi thêm một khoảng thời gian dài nữa.

Là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và Sân bay quốc tế Long Thành

Đồng Nai là một trong những tỉnh thành hàng đầu về kinh tế của khu vực Đông Nam Bộ, là nơi tập trung rất nhiều khu công nghiệp lớn với hơn chục ngàn chuyên gia nước ngoài cùng vài trăm ngàn công nhân làm việc tại đây.

Cùng với việc Sân bay quốc tế Long Thành được triển khai, sẽ thu hút và kéo theo rất nhiều chuyên gia về đây sinh sống và làm việc.

Do đó, với thời gian di chuyển chỉ 15 - 20 phút, các dự án bất động sản đẳng cấp tại Đồng Nai hứa hẹn sẽ đáp ứng nhiều nhu cầu mua ở của hàng chục ngàn chuyên gia và kéo theo mặt bằng giá bất động sản tại Đồng Nai tăng mạnh.

Xu hướng không gian sống xanh và sinh thái

Nếu những năm trước giá đất nền tại Đồng Nai tăng mạnh mẽ từ những thông tin quy hoạch, công trình hạ tầng thì thời gian gần đây mức độ tăng giá của dòng Nhà phố biệt thự ven sông lại trở nên hút hách hơn đối với khách hàng, khi tận hưởng được đầy đủ hệ thống tiện ích có sẵn, an ninh tại nơi ở, và đảm bảo yếu tố tự nhiên ven sông, nhiều mảng xanh, đem lại chất lượng cuộc sống trong lành là yếu tố rất quan trọng đối với mỗi yêu cầu của khách hàng hiện tại.

Uy tín của các chủ đầu tư lớn

Khác với những tỉnh thành khác, thì phần lớn các dự án có quy mô lớn tại Đồng Nai đều được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín hàng đầu như: Novaland, Nam Long, SwanCity, Hưng Thịnh, Đất Xanh...hợp tác cũng những đối tác uy tín hàng đầu trong và ngoài nước, do đó khách hàng yên tâm hơn về tiến độ, chất lượng, pháp lý, tiện ích và khả năng tăng giá tốt qua mỗi đợt triển khai, thể hiện rõ qua tất cả những dự án mà các chủ đầu tư đã triển khai trước đó.

Nguồn: BatDongSanLongThanh.com